Можно ли оспорить кадастровую стоимость недвижимости

Наверное, сейчас каждый собственник после покупки земельного участка получает по почте уведомления от ФНС об уплате налогов на земельные участки. Большинство из нас в недоумении, откуда такие высокие налоги в квитанции, и какими данными пользуется налоговая инспекция. Оказывается, ФНС ведёт расчет налогов исходя из данных, которые предоставляет Росреестр, и именно кадастровая выписка о стоимости на землю является основным документом, который понадобится вам для оспаривания.

Что нужно для оспаривания кадастровой стоимости

Для того чтобы оспорить кадастровую стоимость, рекомендуем обратиться в специализированную компанию, где можно оформить запрос на следующие документы:

• Выписка из ЕГРН, где указана официальная государственная стоимость в 1 разделе справки.
• Кадастровая выписка о стоимости на конкретную дату в прошлом.

В последнем варианте можно заказать информацию о стоимости недвижимости в прошлом, начиная с 1998 года. Именно с этого времени ведётся официальный чет недвижимости и указывается официальная государственная стоимость земельного участка, квартиры.

Причины разночтений данных по стоимости

Роскадастр указывает кадастровую стоимость согласно проведённой и утверждённой методике расчёта. Согласование цены недвижимости осуществляется совместно с местными органами власти. Таким образом, ответственность за оценку недвижимости ведут две ветви власти, причём, местные органы власти предоставляют свои сведения, а специалисты Роскадастра производит необходимые расчёты. Как правило, несоответствие государственной стоимости может быть вызвано объективными причинами.

Например, при расчёте оценки недвижимости были указаны проектные параметры строительства дорог в вашей местности. Наличие удобного подъезда к вашему участку увеличивает стоимость земельного надела. Если нет дорог, следовательно, учетная стоимость должна быть снижена. Местные органы власти могут умышленно указать о наличие дорог, а специалист Роскадастра ведёт расчет согласно предоставленным данным.Таким образом, специалисты Росреестра могут принять ваше заявление об оспаривании фактической стоимости, и в документе расчёта будет указано, на основании каких параметров была произведена учётная стоимость.

В режиме онлайн можно без очередей заказать требуемый документ, и предъявить его Росреестру или судебной инстанции для оспаривания неверно рассчитанных данных по учетной стоимости земельного участка или объекта капитального строительства. Для предъявления документа по требованию, учитывайте, что максимальный срок действия справки – не более 30 дней.

Портал http://www.linkstroy.ru/