Фактически девелоперы не рассматривают заявки от покупателей и не дают кредиты, поэтому они не могут оформлять ипотеку. Однако вы можете взять кредит у банка, который является партнером застройщика.
Ипотека от застройщика - это выгодный финансовый инструмент, позволяющий вам получить достаточную сумму для покупки квартиры, подробнее можете ознакомиться на сайте https://1trest.ru/objects/ipoteka. Расскажем об особенностях этого финансового продукта.
Отличие стандартной ипотеки от ипотеки от строительной компании
Разница заключается в условиях предоставления денег. Ипотека от банка-партнера предоставляется на индивидуальных, зачастую более выгодных условиях, например, по низкой процентной ставке, без первоначального взноса или с минимумом документов.
Важно: такие программы распространяются только на жилье в новостройках от конкретной компании. Для приобретения вторичной недвижимости придется оформлять обычную ипотеку или потребительский кредит.
Условия для получения ипотеки на выгодных условиях
У каждого банка-партнера – свои условия. Однако есть и универсальные критерии, по которым оценивают заемщика. К ним относится следующее:
- Наличие постоянного официального места трудовой деятельности.
- Трудовой стаж на последнем месте работы – минимум один год.
- Регистрация по месту жительства (часто требуется регистрация в том городе, где вы берете кредит).
- Наличие российского гражданства.
- Первоначальный взнос, размер которого может достигать 20 процентов от общей суммы кредита.
- Положительная кредитная история, отсутствие просрочек и судебных разбирательств в прошлом.
- Минимальный возраст клиента – 21 год.
Также некоторые банки предъявляют требования о необходимости поручителя или заключении договора страхования перед оформлением ипотеки.

Есть ли минусы?
Ипотека от застройщиков на покупку жилья – выгодное решение, однако есть определенный нюанс, который может повлиять на решение – часто в этой программе нет первоначального взноса. На первый взгляд, это преимущество. Однако в большинстве случаев банк компенсирует свои риски, повышая процентную ставку по такому займу, а значит, переплата будет больше. Кроме того, размер ежемесячного платежа возрастает, поэтому нужно заранее подумать, сможете ли вы выплачивать кредит на протяжении многих лет.
Внимательно изучите условия банка перед подписанием договора, не бойтесь задавать вопросы сотрудникам. Подготовьте полный пакет документов, обязательно подтвердите свой доход. Как правило, у застройщика есть несколько финансовых партнеров, которым можно отправлять заявки – так ваши шансы на одобрение ипотеки увеличиваются.