Проектирование современных производственных зданий и сооружений имеет свои особенности и специфику: в проекте необходимо учесть все потребности для создания условий будущих производственных процессов.
Поэтому начинается проектирование производственного здания всегда с обстоятельной оценки параметров будущего производства. Соответственно, разрабатываемый проект должен строго соответствовать назначению производства, которое будет располагаться на площадях проектируемого здания, учитывать его технологические и прочие специфические особенности. Все основные параметры будущих производственных помещений закладываются именно на этапе проектирования.
Очень важным аспектом проектирования производственного здания являются коммуникационные и инженерные сети. Их прокладка может даже быть выделена в отдельный проект. Ведь бесперебойное водоснабжение и отопление в производственных зданиях имеют особое значение, к тому же часто требуются и высоковольтные электросети питания.
При прочтении качественно составленного проекта строительства производственного здания специалисты-строители должны иметь четкое представление о функциональных особенностях всей инфраструктуры будущего производства. Из проектной документации должно быть полностью понятно, где и в каком порядке в будущем здании разместятся производственные мощности, как будет происходить сам производственный процесс. Если этого нет, то не выполнена основная задача проектировщика – проектом не предусмотрены благоприятные условия для производственных процессов. Надо отметить, что качественно справиться со сложнейшей задачей проектирования производственного здания может только серьезное проектное бюро, в штате которого есть обладающие опытом работы специалисты всех необходимых направлений: инженеры, архитекторы, эксперты и, конечно, собственно проектировщики.
Всю подготовленную проектную документацию по строительству производственного здания необходимо согласовать и утвердить в специализированных комитетах по строительству и архитектуре – государственных или муниципальных. Поскольку априори предполагается массовое присутствие в будущем здании людей, которые будут обеспечивать производственные процессы, придется также согласовать проект в надзорных органах на предмет его соответствия требованиям производственной безопасности.
Лишь после утверждения всех согласований проектной документации можно приступать непосредственно к строительству здания. Само собой, строительный процесс в этом случае следует доверять только специализированным строительным организациям, имеющим достаточный опыт работы и профессиональных специалистов. Необходимо это, кроме всего прочего, потому, что строительство производственного здания практически всегда сопровождается множеством довольно сложных проблем, главные из которых возникают на этапе прокладки коммуникационных сетей. Впрочем, сложности обычно сопровождают и процесс возведения здания: достаточно отметить, что участки под строительство производственных сооружений, как правило, предоставляется на городских окраинах, а то и вовсе в отдаленных районах. Так что уже только из-за этого обстоятельства проблемы могут возникнуть даже в части доставки на стройплощадку всех необходимых строительных материалов.
Другой фактор, обуславливающий сложность возведения производственных зданий – сам объем строительства. Как правило, размеры площадей такого здания предполагаются очень немалые. Вручную справиться с таким фронтом работ нереально даже самым опытным строительным бригадам, необходимо будет применение дорогостоящей специализированной техники, а такая имеется только у крупных подрядных организаций, ориентированных на схожие задачи.
Выбирая организацию-подрядчика, следует с большой долей осторожности относиться к заманчивым предложениям неизвестных вам компаний «построить быстро и недорого». Качество вообще не бывает дешевым в принципе, а учитывая, что сейчас в стране происходит очень серьезный подъем строительной отрасли – хорошие строители без работы не сидят. И потому цены на свои услуги держат на достойном уровне. Низкую оплату могут запрашивать разве что не востребованные на рынке организации, а невостребованность эта при нынешнем спросе, скорее всего, вызвана какими-то серьезными недостатками в их деятельности. И вряд ли стоит выяснять, что это за недостатки, уже в процессе работы…
При выборе подрядчика нужно обратить внимание на еще один важный момент. Обязательно следует выяснить, есть ли у претендующей на подряд строительной организации лицензия на право возведение промышленных объектов. Ксерокопию этого документа нужно приложить к договору подряда. Кроме дополнительной уверенности в том, что подрядчик сумеет качественно справиться с работой, такой документ существенно поможет и при последующей сдаче возведенного объекта в эксплуатацию.
Портал http://www.linkstroy.ru/articles - Статьи по архитектуре и строительству.